雲林房屋二胎借款推薦萬達當舖|免聯徵、利率低、放款快，合法房屋二胎不踩雷
2025-07-04
房屋二胎借款利率怎麼算？辦理當鋪房屋二胎借款方便又快速，萬達當鋪房屋二胎合法經營、透明的流程、合法的利率，給您安心的房屋二胎借款服務，更多萬達房屋二胎借款資訊盡在本篇文章。
雲林房屋二胎
什麼是房屋二胎？與一般房貸有什麼不同？
房屋一胎VS 二胎有什麼差別？
房屋一胎是指房屋第一順位抵押貸款，就是借款人名下房子首次向銀行或民間借貸機構申辦的抵押貸款，一胎房貸是第一順位抵押貸款，擁有最高的清償優先權，所以一胎房貸的利率是所有房屋貸款業務中最低的。
房屋二胎是指房屋第二順位抵押貸款，房屋二胎金額根據房屋剩餘價值進行評估。即房屋當前市場價值扣除一胎房貸餘額後的價值。
當舖辦理房屋二胎的優勢有哪些？
辦理房屋二胎推薦找當鋪是因為當鋪具備很多辦理優勢，因為多種因素被銀行拒絕，無法找到理想的房屋二胎借款方案，都可以找當鋪為您解決。
- 免調閱聯徵紀錄，不管是信用瑕疵、信用空白、負債比過高都可以辦理房屋二胎貸款。
- 只要年滿18歲，名下持有房屋，就可至當鋪辦理房屋二胎貸款。
- 只需要3個工作天，最快當天設定完成，就會立即撥款至申請人指定帳戶。
- 核貸成數高達市價110%，提供充裕的資金讓借款人能夠靈活周轉。
- 彈性還款免綁約，可隨借隨還，免違約金。
雲林房屋二胎借款管道比較：銀行VS民間代書VS萬達當舖
| 借款管道 | 銀行二胎 | 民間代書 | 萬達當舖（推薦） |
|---|---|---|---|
| 是否聯徵 | 需調閱聯徵 | 免調閱聯徵 | 免調閱聯徵 |
| 利率 | 年息4%~18% | 月息2.5% | 月息1%~2.5% |
| 撥款速度 | 2個禮拜 | 5天 | 3天 |
| 成數上限 | 30% | 90% | 110% |
| 適合族群 | 穩定工作、信用良好 | 信用瑕疵 | 信用瑕疵、無財力證明 |
申辦雲林房屋二胎在萬達當舖的條件是什麼？
基本文件：
- 權狀正本。
- 印鑑證明。
- 身分證影本。
- 印鑒章。
哪些人也可以申請？
- ▶無穩定收入：無穩定的收入來源，來證明有足夠的還款能力，申辦當舖房屋二胎只要房屋持有人有足夠的房屋價值做為擔保即可辦理。
- ▶被銀行拒絕：有貸款遲繳記錄、個人負債比過高、債務協商…等情形都會被銀行拒絕；當鋪房屋二胎只著重房屋本身的價值，不需聯徵、不需提供保人，只要房屋還有殘值就可辦理二胎借款。
- ▶增貸未過件：借款人如果一胎房貸還在寬限期內或繳款未滿一年以上，銀行是不願再提供房屋增貸的；當鋪房屋二胎能根據房屋現有價值提供更多額度。
- ▶資金需求高：當鋪二胎房貸成數最高可達房屋市價110%。
萬達當舖雲林房屋二胎申辦流程解析
雲林房屋二胎快速辦理找萬達，萬達房屋二胎流程快速，只需要三個工作天就能快速放款，能夠以最快的速度協助借款人度過難關。
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：05-632-1666或加入通訊軟體LINE ID：@607kyqvu線上洽詢，提出雲林房屋二胎需求，由當鋪專員為您擬定借貸方案。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額與借貸利率。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 房屋抵押權設定手續完成後，萬達當舖會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
雲林房屋二胎借款利率怎麼算？
房屋二胎借款利率怎麼算?雲林房屋二胎借款利息以月計息，二胎房貸每萬元月息250元，嚴格遵守《當舖業法》第11條規定，利息計算方式，最高不得超過年息30%。
哪些因素會影響房屋二胎額度？
辦理雲林房屋二胎借款影響額度最直接的因素為房屋本身，辦理當鋪二胎借款只評估房屋本身價值，因此房屋屋齡、屋況、座落位置以及房屋的坪數都會直接影響額度，若是能提供收入證明則可做為加分條件增加額度。
如何提高房屋二胎額度？
若是覺得房屋二胎額度不夠想提高額度，可以辦理萬達二胎借款，萬達二胎借款核貸成數高達市價110%，房屋殘值越高貸款額度就越高，核貸額度無上限，也可另外提供擔保品，像是土地、黃金、名錶、鑽石、汽機車來增加二胎額度。
辦理雲林房屋二胎常見問題FAQ
Q 我還有房貸可以再辦房屋二胎嗎？
房屋二胎就是在房屋還有房貸的情況下所辦理的方案，有房貸沒關係，只要房屋仍有殘質就可借貸。
Q 信用不好可以申辦嗎？
信用不好有瑕疵，找當鋪房屋二胎借款可以解決您的難題，萬達當鋪不看信用條件，只著重房屋本身的價值，只要房屋還有殘值就可辦理二胎借款。
Q 房子不在我名下可以借款嗎？
沒有辦法，辦理房屋借款須為房屋所有權人，倘若名下沒有房屋那麼是無法辦理借款的。
Q 萬達當舖辦理利率會比銀行高嗎？
二胎房貸萬達當舖辦理條件比銀行寬鬆，銀行不接受的信用瑕疵、負債比過高、無財力證明、信用空白等情形，都可至萬達當鋪辦理借款，因此利率也會比銀行高。
Q 可以辦理短期二胎借款嗎？
若是想找短期二胎借款，那麼找萬達當鋪在適合不過了，萬達二胎借款免綁約，可隨借隨還，提前清償免違約金。
Q 萬達當舖會通知一胎貸款銀行嗎？
萬達當鋪借款不會上聯徵紀錄，辦理二胎房貸也不會通知一胎貸款銀行。
Q 辦不過會收費嗎？估價要錢嗎？
萬達當舖房屋二胎提供免費諮詢服務，可線上評估借款額度與利率，辦不過也絕不收費。
為什麼推薦找雲林當舖辦理房屋二胎？5大優勢一次看
萬達雲林當鋪為合法經營當鋪，利率合法、費用透明、流程公開，作為雲林地區合法經營的當舖，提供多重安全保障，讓你在資金周轉的過程中無需擔心任何風險。
- 核貸成數高：萬達雲林當鋪房屋二胎核貸成數高達市價110%，能提供充裕額度讓貸款人靈活周轉。
- 撥款速度快：萬達雲林當鋪房屋二胎最快當天設定完成就會立即撥款，給予貸款人最即時的資金救援。
- 審核超寬鬆：萬達雲林當鋪房屋二胎申辦門檻低，免聯徵免保人免財力證明，只要年滿18歲名下持有房地即可申辦萬達雲林當鋪房屋二胎。
- 還款超彈性：貸款人可依自身經濟狀況選擇合適的還款方式，全程不綁約，可隨借隨還無須支付違約金。
- 借貸利率低：萬達雲林當鋪房屋二胎最低利率只要0.8%起，每萬元利息最低只要80元。
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