民間二胎好嗎？銀行與民間二胎利率、額度、注意事項大比拼
民間二胎利率
隨著物價通膨影響，物價一直水漲船高，連政府都一連推出房貸限貸令，導致銀行貸款難申請，那麼緊急需要一筆資金周轉還能怎麼辦？那就讓民間二胎來幫忙，民間二胎只看不動產價值，價值越高核貸的金額就越高，本篇文章為各位說明銀行與民間二胎利率、額度及相關事項，幫助大家都能輕鬆取得資金周轉不要再為了錢煩惱。
民間二胎是什麼？
何謂民間二胎？簡單來說就是當你名下的不動產已有貸款的情況下，再次利用該房屋或土地作為擔保品，向民間借貸機構辦理第二筆的抵押貸款，此時抵押設定權排在第二順位，因此又稱為民間二順位貸款。
民間當舖二胎房貸利率是多少？
民間當舖二胎房貸利率一切皆遵從<當鋪業法>規定，年利率不超過30％，換算成月利率2.5％，假設借款金額為新台幣10萬元，那麼每個月的利息最多不超過新台幣2500元，大家在辦理民間當舖二胎房貸時，請務必留意利息是否在合法利率內，只要在合法利率內的就不用擔心。
當舖二胎核貸條件評估為何？
- 當鋪二胎個人條件：年滿18歲，為不動產所有權人。
- 當舖二胎房屋條件：不限房屋坪數大小、屋齡、持分房屋或未保存登記…等皆可辦理，只看房屋的殘值。
民間二胎VS銀行二胎比一比
銀行對於任何貸款都非常看重信用評分，以及還款能力，若是貸款人信用稍有瑕疵或是無法給財力證明的話，就無法向銀行辦理貸款；至於民間的話，就不在意這些問題，民間只看不動產的價值，只要價值足夠就能貸。
下表為民間二胎與銀行二胎方案比較表：
| 二胎房貸管道 | 民間當鋪二胎房屋 | 銀行二胎房屋 |
|---|---|---|
| 二胎房貸條件 | 寬鬆 | 嚴格 |
| 二胎貸款利率 | 高 | 低 |
| 二胎房屋額度 | 高 | 低 |
| 二胎借款速度 | 快 | 慢 |
| 二胎借貸還款 | 彈性，不綁約。 | 還款受限，會有綁約的問題，提前還款需繳交違約金。 |
民間二胎有哪些優點？
- 審核寬鬆、辦理門檻低，免聯徵、免保人、免財力證明，即使信用有瑕疵照樣能夠辦理。
- 不綁約，也可隨時借隨時還，即便短期週轉也不用擔心會有違約金的問題。
- 核貸額度比銀行還要高，有效將你名下的不動產發揮出最大的效益。
- 一至三個工作天，設定手續完成就能馬上撥款，即時填補你的資金缺口。
當鋪二胎房貸適合我嗎？管道如何選擇？
銀行房屋二胎
大家都知道銀行房屋二胎貸款利率是最低的，不過銀行對於房屋二胎採保守態度，會先依據房屋的殘值、貸款人的信用狀況、還款能力、參考實價交易買賣價格，通常核貸成數約市價10％至20％，不僅如此有些銀行甚至還會對金額限制，再加上最近政策問題，因此想要在銀行貸到理想的額度較有難度。
萬達二胎當舖
二胎貸款管道常見的除了銀行以外，還有當鋪、代書、融資公司等等，以下附加民間二胎及銀行二胎相關資訊提供借款人參考，讓您更了解二胎房屋民間的優勢。
| 民間二胎條件 |
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|---|---|
| 民間二胎利息 |
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| 民間二胎額度 |
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| 民間二胎撥款 |
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| 民間二胎還款 |
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民間二胎申辦文件有哪些？萬達二胎房屋貸款流程怎麼跑？
辦理民間二胎需要準備的文件如下：
- 所有權人身分證(正本)。
- 所有權人印鑑證明(不限定用途)。
- 所有權人原印鑑章。
- 所有權人自然人憑證ic卡。
- 建物+土地權狀(正本)。
- 存摺封面(撥款用)。
萬達二胎房屋貸款流程這樣跑，五個步驟即可完成申辦：
| 聯繫當舖 | 建議先聯繫當舖，以線上諮詢方式LINE ID：@607kyqvu或撥打免費諮詢專線：05-632-1666，說明自己的借款需求，由當鋪專員量身擬定二胎房屋貸款專案。 |
|---|---|
| 備齊資料 | 申辦人準備好相關的文件，親臨櫃台辦理當鋪借款，專員會核對貸款人身分。 |
| 評估鑑價 | 核對完身分以及資料後，當舖會有專業的人員為你的房屋進行評估鑑價，確認完畢後可立即知曉貸款額度與借貸利率。 |
| 簽訂合約 | 貸款人對於借款額度表示同意後，當舖會開立合約，貸款人須確認合約書上內容，包含借款額度、借款利率、利息計算方式是否正確，確認合約內容無誤後即可簽訂契約，並且妥善保管好合約。 |
| 設定撥款 | 合約簽訂完成後，就是到地政事務所辦理抵押權的設定手續，等待設定完成後就會以撥款方式匯到貸款人指定帳戶。 |
當鋪二胎風險與注意事項
以下為各位說明當舖二胎風險與注意事項，最好在辦理前了解清楚，才不會落入借貸風險之中。
- 當舖二胎合法利率：受到<當鋪業法>規定，合法年利率30％內，月利率則不超過2.5％，因此在辦理當舖二胎時，最好先確認清楚收取的利率是否為合法的。
- 絕不抵押個人證件：合法當舖絕不抵押個人證件，通常只需要在辦理過程中出示證件核對身分後就會馬上返還給你。
- 絕不抵押個人證件：合法當舖絕不抵押個人證件，通常只需要在辦理過程中出示證件核對身分後就會馬上返還給你。
- 不亂收取費用：合法當舖收取的費用絕對合情合理，而且一定會在辦理貸款之前就先說明清楚，借款人同意後才會進行辦理，絕不亂收取費用。
萬達二胎當舖常見討論問題
Q：找當舖借款辦理房屋二胎，多久可以撥款？
A：當舖不像銀行需要經過繁雜的程序審核及作業流程，通常辦理當舖房屋二胎只需要一至三個工作天，抵押設定手續完成後就可以馬上撥款。
Q：萬達二胎三胎房貸都可以申辦嗎？
A：萬達當舖只評估房屋的價值，只要房屋還有殘值空間就可以辦理二胎三胎房貸，甚至是四胎五胎都不是問題唷。
Q：房屋二胎成數、額度不符預期怎麼辦？
A：房屋二胎成數、額度不符合預期，推薦大家可以找萬達當舖辦理民間二胎房貸，萬達當舖最高可貸至市價110％，給予一筆充裕的資金讓借款人可以靈活的運用。
Q：問二胎房貸需要提供保人嗎？
A：辦理萬達當舖二胎房貸不需要提供保人，更不會調閱聯徵。
Q：小套房也可以申辦二胎嗎？
A：不確定自己名下的小套房可以申辦二胎房貸，那就找萬達當舖來幫你，萬達當舖不限坪數大小、屋齡、持分房屋或是未保存登記…等通通都可以辦理。
Q：沒有財力證明可以申辦房屋二胎嗎？
A：沒有財力證明是無法向銀行申辦房屋二胎的，不過你還可以找萬達當舖辦理，萬達當舖不會要求借款人提供財力證明，因此這個問題可以不用擔心。
民間二胎推薦，合法萬達房屋二胎當舖
民間二胎推薦合法萬達房屋二胎當舖，只要年滿18歲為不動產所有權人就可以馬上申辦，萬達當舖具有多項服務優勢，以下為各位一一介紹：
- 超高額-典當價市場最高。
- 超快速-鑑價完畢，立即撥款。
- 超簡便-持有有價物皆可辦理。
- 超低利-最低月息1％起。
- 超彈性-隨時贖回，不綁約。
不僅如此萬達當舖更貼心為借款人規劃完善的還款方案，如下：
- 本利攤還：本金加上利息，平均分攤在約定的期數內。
- 純繳利息：手頭緊資金有限的話，可以先繳納利息，等日後手頭寬裕時，也可以隨時償還本金，利息也會依照剩餘本金計算。
如若你還有民間二胎，房屋二胎，民間當鋪，二胎房屋，當鋪二胎房貸，當鋪房屋二胎…等問題，或是銀行二胎貸款額度不滿意、不符合期望時，也可以利用名下持有合法來源的抵押品，例如：汽車、機車、黃金、鑽石名錶、3c產品、支票、房屋、土地…等，免聯徵、免保人、信用不良、負債比過高、貸款有遲繳記錄、債務協商中、銀行小白…等等皆可辦理，由專業的萬達人員，為你的抵押品進行鑑定，核貸成數最高可達市價110％，收取的利息保證在法定範圍內，不僅如此萬達當舖更提供超優惠低利率1％起的當舖借款方案，若想辦理當舖借款的民眾們，請立即撥打萬達虎尾當舖免費諮詢專線：05-632-1666或是線上諮詢亦可(請加入line id：@607kyqvu)由專業當舖人員為你規劃專屬的當舖借款低利、高額專案。
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