房貸繳不出來怎麼辦？會有什麼後果？房子會被法拍嗎？

房屋貸款遲繳會怎麼樣？

銀行房貸繳不出來，會根據遲繳時間長短而有不一樣的採取處分方式：

• 銀行房貸遲繳一天：房貸遲繳一天不會造成什麼影響，只要盡快繳交即可。
• 銀行房屋貸款遲繳一週：房貸遲繳一週，銀行會打電話通知並提醒繳款，並且將遲繳紀錄揭載到聯徵中心。
• 銀行房貸遲繳一個月：房貸遲繳一個月，銀行行員催繳多次仍然沒有繳款的話，那銀行就會向法院申請查封房屋，還會產生違約金與延遲利息，除此之外縱使事後補上欠繳金額後，這項遲繳記錄還是會上聯徵中心註記，且長達一年的時間才會恢復信用。
• 銀行房屋貸款遲繳三個月：房貸遲繳三個月，基本上你的房子已經遭到查封法拍了。

房貸繳不出來，民間借款業者的處理分式？

民間借貸業者的處理方式與銀行相似，那就是透過法院進行查封拍賣，不過民間借款業者更有人性化，了解房子都是每個人辛辛苦苦打拼而來的，當發生房屋貸款繳不出來的情況時，只要有誠意想解決，民間借款管道都會協助你，先了解清楚原因及情況，在做出適當的解決方式，譬如說：逾期一兩天，只要隔天立即補上，基本上都是能通融的，或是協助轉貸、延期繳款、替代方案…等，民間借貸管道都能以專業的角度協助你。

房屋貸款繳不出來6個解決方法

1. 與銀行協商，申請寬限期：貸款人可以向銀行提出貸款展期之申請，每次申請可展延一年，但寬限期最多只可展延六年。
2. 辦理二胎房貸，快速取得資金：可以利用房屋二胎貸款取得一筆資金，暫時度過難關。
3. 辦理房屋增貸，增加資金來源：辦理房屋增貸，取得一筆錢，先繳房貸解決繳不出來的難題。
4. 房屋轉增貸至其他銀行或民間借貸機構：將原房貸轉增貸，不但可以降低利息、還款壓力，還可以額外再取得一筆錢繳貸款。
5. 申辦其他貸款：如果只是急需要小額資金，可以尋求當舖汽車借款、機車借款等小額貸款來應急。
6. 出售房屋，清償所有負債：如若以上方法都行不通的話，將房屋賣出，清償所有負債，從根本治療。

房貸繳不出來、房貸遲繳會有什麼影響？

• 影響個人信用記錄：房貸遲繳超過一個星期，銀行就會將您標註記錄，使你的聯徵紀錄會因為房貸遲繳，造成信用不良，這對於後續要申辦貸款會有很大的影響，即使補繳房貸，遲繳紀錄仍會存在很久，不會馬上註銷。
• 產生遲繳利息與違約金：房貸遲繳時，除了遲繳的利息之外，還會面臨到違約金的問題，詳細金額得看借貸契約書規定，不過銀行仍會有一段緩衝期，只要能在期限內補繳，就不會有違約金問題。
• 房子被查封與法拍：房貸遲繳超過三個月，銀行會依債權人身分執行向法院申請查封，那您就會面臨房屋慘遭法院查封拍賣，將拍賣所得償還銀行。

如何避免房屋貸款遲繳？

1. 準備充足的自備款：在購買房子申請銀行貸款時，銀行會審核你的條件後，給予相對應的房貸成數，差額的部分就是要自行準備的自備款也就是頭期款，要是自備款不足，可能就要以信貸或是其他方法來籌措，不過這樣一來的話，很可能造成還款上更大的壓力，除了要繳房貸還有信貸要繳，容易發生房屋貸款遲繳的問題，因此準備好自備款也是非常重要的。
2. 妥善規劃財務收支：買房後每個月都要繳交房屋貸款，然而房屋貸款就會成為你最大的支出項目，因此為了避免在繳房貸過程中，發生房貸遲繳的窘境，建議大家在辦理房貸前，就要先妥善規劃財務分配語規劃，才能有效避免房屋貸款遲繳。
3. 選擇適合的房屋貸款年限：先評估自己的能力，再選擇適合的房屋貸款方案，能有效避免房屋貸款遲繳的關鍵之一，在自己的能力範圍內，慢慢的償還房屋貸款。

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