房屋所有權共有和持分房屋一樣嗎？持分房屋貸款流程怎麼跑？
持分房屋貸款
當一間房子2人以上擁有，持分房屋貸款流程該怎麼做？很多人都以為這種情況無法辦理貸款，事實並非如此，其實你還可以透過民間管道來解圍，民間管道是可以受理持分房屋貸款的，單獨評估你的部分產權，只要有價值空間就可以貸款，不僅可以提供一筆資金讓你運用，還能幫你名下的房產價值發揮出最大的效益，若還想了解更多有關房屋所有權共有、持分房屋貸款…等資訊，請繼續往下看！
房屋所有權共有和持分房屋一樣嗎？
房屋所有權共有和持分房屋是不一樣的，簡單來說房屋所有權共有指的是，持有人對於房屋的產權共同擁有，持分房屋指的是，持有人對於房屋的產權持有部分產權的特定比例，然而持分房屋並不是一個完整的產權，因此想要辦理銀行貸款或是買賣都是需要所有持分人同意的，不過如果你名下的房屋是持有的也不用太過擔心，你還可以透過民間機構來解套，民間機構是可以接受持分房屋做為抵押品辦理房屋貸款，只評估貸款人所持有的部分產權進行評估，不需要所有持分人的同意，因此持分房屋還是能夠貸款獲得一筆錢的。
持分房屋貸款流程怎麼跑？
辦理持分房屋貸款前，請先備妥以下文件：
- 所有權人身分證(正本)。
- 所有權人印鑑證明(不限定用途)。
- 所有權人原印鑑章。
- 所有權人自然人憑證ic卡。
- 建物+土地權狀(正本)。
- 存摺封面(撥款用)。
持分房屋貸款流程看這裡，以萬達當鋪為例，只要五個步驟就成輕鬆完成辦理：
| 提出申請 | 請撥打萬達當舖諮詢專線：05-632-1666或線上諮詢(請加LINE ID：@607kyqvu)，向萬達當舖辦理持分房屋貸款。 |
|---|---|
| 審核評估 | 貸款人提供需要的資料，萬達當舖會依據房屋的價值進行審核與鑑價評估。 |
| 簽約對保 | 雙方達成貸款共識後，相約碰面確認身分以及簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 對保完成後，由專業代書將貸款人的權狀親自送進地政事務所進行抵押權設定的程序。 |
| 完成撥款 | 通常需等待1-3個工作天，等待地政設定手續完成後，就能立即撥款至貸款人指定的銀行帳戶內。 |
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