【雲林農地貸款攻略】利率、成數、申辦眉角全解析：萬達當舖助你輕鬆活化資產

農地貸款是什麼？土地貸款大不同！非農民也能辦？

「農地貸款」，顧名思義，是以具有農業用途的土地作為抵押品，向金融機構申請的貸款。其目的通常是為了農業生產經營、農地改良、購買農業機具，或是農民的個人資金周轉等。 

向銀行或是農會申請農地貸款，借款人須為農會會員、農保被保險者、從事農業相關工作且資金用途須為農業相關使用才能順利向銀行或農會辦理農地貸款。

若是非農民身分無法向銀行或農會辦理也不必著急，萬達當舖作為雲林地區合法的民間借貸機構，提供更具彈性的農地貸款方案。我們理解農地持有人的多元背景與資金需求，不侷限於農民貸款身份，更著重於農地的實際價值與您的還款能力進行評估，為您提供快速、便捷的資金解決方案。

 

農地貸款VS一般土地貸款比較表
 

農地貸款利率怎麼算？影響利率的關鍵因素

農地貸款利率看這邊，以下為銀行農地貸款、農會農地貸款以及當鋪農地貸款相關資訊，包含利率範圍、貸款成數、條件限制以及審核標準：

農地貸款利率要怎麼辦理最划算？爭取低利息的訣竅

想要辦理到划算的土地貸款利率，需要借款人主動積極地準備與爭取。以下提供幾個關鍵的策略：

萬達當舖的專業諮詢與彈性方案

萬達當舖深耕雲林地區，熟悉當地的農地市場與貸款環境。我們的專業團隊能為您提供客製化的農地貸款諮詢服務，協助您評估農地價值、了解利率計算方式，並根據您的具體情況，量身打造最划算的貸款方案。即使您的信用狀況或財力證明不盡理想，我們也能提供更具彈性的評估方式，助您實現資金需求。

農地貸款可以貸幾成？

農地貸款不像一般房屋貸款、建地貸款成數那麼高，通常會根據地點、公告地價、是否持分、使用限制等因素決定。

萬達當舖在評估農地貸款成數時，會綜合考量農地的市場價值、您的還款能力以及整體風險評估。我們力求在保障雙方權益的前提下，提供您具有競爭力的貸款成數，協助您有效活化農地資產。

什麼樣的農地貸款成數高？

想要申請到較高的農地貸款成數，建議符合以下條件：

成數高的5大關鍵：

        位於市郊、發展潛力區域

→ 例如雲林虎尾、斗六、斗南等人口密集區周邊農地

        有完整持分或單一所有人

→ 避免共同持分導致審核困難

        申貸人具正職收入或農保紀錄

→ 增加償還能力信任

        無其他抵押設定

→ 淨值越高、可貸金額越多

        與合法當舖合作，彈性承作

→ 像萬達當舖能視條件彈性調整成數與期數。

已經有房貸還可以再辦農地抵押貸款嗎？

已經在繳房貸當然可以再申辦農地抵押貸款，只是會過件率會變得比較低，因為向銀行申辦農地抵押貸款，銀行會調閱借款人聯徵紀錄，了解借款人名下借款紀錄以及繳款紀錄，並評估借款人負債比例，若是借款人名下債務過多，就會導致負債比過高，那對銀行來說就會有借貸風險，因此在繳房貸還想申辦農地抵押貸款成功的機率會大大降低。

萬達當舖在評估已經有房貸的情況下的農地抵押貸款申辦時，會採取更彈性的方式。我們理解你的資產配置狀況，會綜合評估你的負擔能力、農地價值。在萬達當舖即使你已經有房貸，只要你的農地還有足夠價值，就可以提出申請。

名下持有農地即可申辦農地抵押貸款，辦理萬達當鋪農地抵押貸款流程非常簡單，只需要五個步驟：

農地貸款利率試算後不滿意？你可以怎麼辦？

農地貸款條件限制較多，即便可以貸款，也可能在經過試算後發現利率或是額度不理想，這時候你可以詢問當鋪農地貸款相關資訊，當鋪提供的農地貸款可根據您的需求為您擬定借貸方案，利率最低只要0.8%起，每萬元利息最低只要80元；核貸成數高達市價110%，貸款金額無上限；借款不綁約，可每月純繳息，本金視情況償還，若有償還本金，利息則按剩餘本金計算，亦可隨借隨還，無違約金問題；免聯徵免保人，不看信用分數、財力證明、負債比例，即使信用瑕疵、負債比過高、貸款遲繳、信用空白、無薪資轉帳紀錄都沒關係，只要借款人年滿18歲，名下持有農地就可辦理萬達非農民農地貸款。