土地貸款利率是多少？民間/銀行/農會土地貸款利率試算。

土地貸款是什麼？

土地貸款又稱之為不動產抵押貸款，是個人將名下持有的土地，作為擔保品設定抵押給銀行、民間或私人，並取得周轉金，即使土地被抵押，也一樣能持續使用該土地，只要按時繳款，就不會有任何影響。

土地貸款的種類有哪些？

農地貸款

農地貸款就是以農地作為擔保品，向金融機構、民間機構或農會土地貸款，在《農業發展條例》中有明確規定，必須符合在非都市土地或是都市土地農業區以及保護區範圍內，並供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用等特定條件。

建地貸款

建地貸款就是以建築用地作為擔保品，向金融機構或民間機構貸款獲取資金；建築用地主要針對非都市土地中經過地目劃分，可用於合法建設住宅、商業大樓、工廠、店舖、學校等機關的土地。

工業用地貸款

工業地貸款是供製造業購買工業用地、興建廠房的貸款，工業用地貸款不適用於住宅興建，且必須按照申請時的土地項目建造。而工業地根據工業用地類型不同，可分為閒置工業用地、一般工業用地。

持分土地貸款

持分土地貸款無法單獨向銀行借款，因為沒有完整產權，若想向銀行申辦貸款，則需共有人一同出面並連帶做保，條件限制非常多，當鋪持分土地二胎貸款可單就借款人持分部分進行借貸，無須其他共有人一同出面借款，也無須經過共有人的同意。

林地、山坡地貸款

根據《森林法第6條》規定「荒山、荒地之宜於造林者，由中央主管機關商請中央地政主管機關編為林業用地，並公告之」、「經編為林業用地之土地，不得供其他用途之使用，也就是說林地是沒有辦法隨意在上面蓋建築物的，因此辦理林地貸款、山波地貸款的難度比較高。

土地貸款利息怎麼算？

土地貸款利息根據當舖業法所規範，依當舖業法第11條第2項規定，當舖業者收取之最高年利率不得超過30%，換算為月利率則是2.5%，因此每萬元利息最高為250元，虎尾萬達當鋪土地貸款利率最低只要0.8%起，也就是說每萬元利息最低只要80元起。

以下為銀行土地貸款、當鋪土地借款以及農會土地貸款申辦資訊，提供您參考：

土地貸款有限制嗎？

土地貸款常見的限制會因不同的管道而有所不同，當鋪土地貸款限制低，有以下情形者，皆可辦理當鋪土地貸款：

• 信用瑕疵：信用卡預借現金、每次只繳最低金額，動用循環利息導致信用分數過低。
• 信用空白：與銀行無往來紀錄，無法提供還款依據，難以判斷個人信用狀況。
• 貸款遲繳：貸款有遲繳記錄，被標註後就無法貸款，補繳日往後推算滿3年(中間不得再有遲繳紀錄)則可註銷。
• 持分貸款：無房屋完整所有權，僅持有1/2、1/3…部分所有權，而房地共同持有人不願意一同出面貸款，因此僅能辦理持分二胎貸款，而銀行並沒有持分二胎貸款服務項目，因此只能找民間辦理。
• 負債比過高：名下有多筆債務，導致負債比過高，銀行規算負債比例的包含房屋貸款、信用貸款、汽車貸款、就學貸款、信用卡分期以及信用卡循環，當總和超過月收入22倍時，就代表負債比過高。
• 無財力證明：沒有薪資轉帳紀錄，工作主要以領現金為主，辦理貸款時無法提供財力證明。

土地貸款流程如何進行？

申辦最低土地貸款利率，土地貸款條件為何？

申辦快速土地貸款，推薦雲林當舖

土地貸款審核寬鬆撥款快速，最慢三個工作天，最快當天地政機關設定完成就能立即撥款至申請人指定帳戶，想申辦快速得土地貸款，推薦您雲林當鋪-萬達，萬達土地貸款核貸成數高達市價110%，利率最低只要0.8%起，萬達當鋪提供免費諮詢服務，可線上免費試算土地貸款利率以及借款額度，想了解更多土地貸款利率、土地貸款利息等相關資訊，歡迎撥打免費諮詢專線：05-632-1666或加入通訊軟體LINE ID：@607kyqvu線上洽詢。